ESTUDIOS DE SUELO Y BUENOS CIMIENTOS GARANTIZAN LA ESTABILIDAD DE UNA CONSTRUCCIÓN
Para Miguel Zumaeta, invertir en acero y concreto de calidad es clave para reducir riesgos y asegurar que una edificación resista el paso del tiempo y los movimientos sísmicos.
En el sector inmobiliario, factores como la ubicación, el estado de la infraestructura y el dinamismo del mercado definen el valor de un inmueble. “Hace dos años, antes de que el puerto (de Chancay) se inaugure, estábamos hablando de 10 a 15 dólares el metro cuadrado. Hoy en día el precio ha subido hasta en 200% del precio inicial porque se ha creado un negocio para operadores logísticos”, contó Miguel Zumaeta, especialista inmobiliario de Mazs Asesoría Inmobiliaria.
Por eso, la seguridad estructural es clave en cualquier proyecto, y se sostiene en estudios de suelo, planos adecuados y cimientos sólidos. “Para hacer un proyecto, por ejemplo, en Lima Sur, la zona más compleja es Villa El Salvador, porque es la zona más arenosa que hay en el sur. Entonces, ahí tenemos que hacer estudios de suelos para poder sustentar hasta cuántos pisos me podría permitir el soporte del suelo”, explicó. “Cuando hicieron el proyecto del Panamericano, construyeron cerca de 18 pisos. Los edificios que hoy funcionan como hospital. O sea, todo depende del estudio de suelos y el soporte que te da”, indicó Zumaeta.
Finalmente, el especialista indicó que un buen cimiento implica tener una base adecuada en fierro y concreto. “Estamos hablando de tres veces más, de 2 a 3 pulgadas de fierros de acero y las estructuras de concreto no van a ser de de medio metro cúbico, sino de 1 metro cúbico adicional hacia el fondo. Mientras más amplia sea la dimensión del concreto y el acero, es lo que te va a soportar los pesos hacia arriba”, señaló.
Fuente: Lima Conecta