EJE CALLAO-VENTANILLA SUMARÁ MÁS DE 50,000 M² DE ALMACENES EN 2025

Tres proyectos clave impulsarán el crecimiento del mercado de almacenes en la zona, consolidando su papel en la logística nacional.

El eje logístico Callao-Ventanilla experimentará un importante crecimiento en 2025, con la incorporación de más de 50,000 metros cuadrados de nuevos almacenes, según proyecciones de Juan Ruiz, jefe de investigación de Binswanger. Este dinamismo será impulsado por tres proyectos clave: el Parque Logístico Callao de Latam Logistic, Monte Azul, y ADN Parque Logístico, que ampliarán significativamente la oferta en la zona.

El Parque Logístico Callao, ubicado en la avenida Faucett, ya entregó 15,000 metros cuadrados a inicios de 2024, y se espera que las siguientes etapas sumen un total de 100,000 metros cuadrados en los próximos años. Por su parte, Monte Azul y ADN Parque Logístico en Ventanilla también se encuentran en desarrollo, con ADN previsto para comenzar operaciones en el primer semestre de 2025.

A pesar de que la mayoría de la oferta de almacenes sigue concentrada en Lima Sur, particularmente en Lurín y Villa El Salvador, la expansión en Callao-Ventanilla podría marcar un cambio en el panorama a largo plazo. Actualmente, el eje Callao-Ventanilla representa menos del 5% del total de los 1.7 millones de metros cuadrados de condominios de almacenes existentes en Lima, pero esta nueva adición podría comenzar a alterar la distribución del mercado en los próximos años.

Fuente: Gestión