SAN JUAN DE LURIGANCHO E INDEPENDENCIA IMPULSAN EL CRECIMIENTO INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario en Lima Norte y Lima Este registró una expansión significativa durante el primer trimestre de 2026, consolidándose como áreas estratégicas para el sector. Según cifras de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip), Lima Norte alcanzó un crecimiento cercano al 20 % en ventas, liderado por Independencia y Carabayllo. Por su parte, Lima Este mostró un dinamismo aún mayor con un incremento del 60 %, impulsado principalmente por San Juan de Lurigancho, que elevó sus colocaciones de 95 a 151 unidades en comparación con el año anterior.

Este auge responde a una oferta orientada a familias pequeñas que buscan departamentos compactos de entre 40 y 70 metros cuadrados. Representantes del sector destacan que la demanda se concentra en zonas beneficiadas por nuevos proyectos urbanos y planes de desarrollo que amplían la disponibilidad de vivienda. Asimismo, el menor costo del suelo en estas jurisdicciones permite ofrecer precios más accesibles en comparación con distritos tradicionales, fortaleciendo su presencia en el mercado nacional.

A pesar de que Lima Moderna sigue concentrando el mayor volumen total con más de 3.200 unidades vendidas, la tendencia favorece a los sectores periféricos por su conectividad con vías de acceso y transporte masivo. La preferencia de los compradores se inclina mayoritariamente por unidades de dos y tres dormitorios, las cuales representan el 78 % de las ventas totales. El sector inmobiliario prevé que la expansión en Lima Norte y Este continuará firme debido a la posibilidad de mantener precios competitivos frente a otras áreas de la ciudad.

Fuente: Canal B