INVERSIÓN INMOBILIARIA Y CRÉDITOS HIPOTECARIOS ALCANZARON CIFRAS RÉCORD EN 2025

El mercado hipotecario peruano registró un desempeño histórico durante el 2025, alcanzando desembolsos por cerca de 17,000 millones de soles, lo que representa un crecimiento nominal del 19.7%. De acuerdo con Capeco, este dinamismo se vio reflejado especialmente en diciembre, mes en el que el sector construcción creció 12%, triplicando la expansión del PBI nacional. A pesar del retroceso de los créditos tradicionales del Fondo Mivivienda en comparación con años anteriores, la Cobertura de Riesgo Crediticio se consolidó como una herramienta eficiente para movilizar la inversión privada en el sector vivienda.

En el ámbito regional, las autoridades del gremio advirtieron que la falta de planificación territorial sigue exponiendo a la población a desastres naturales. Julio Cáceres, presidente de Capeco Arequipa, señaló que la actual emergencia por lluvias y huaicos en el sur: “pudo mitigarse con prevención y planificación territorial adecuada”. El informe subraya que casi la mitad de las obras iniciadas en la última década a nivel nacional se encuentran detenidas, lo que equivale a más de 50,000 millones de dólares inmovilizados, afectando directamente la competitividad y el acceso a infraestructura básica para la ciudadanía.

Finalmente, el gremio constructor instó al nuevo gobierno de José Balcázar a priorizar la capacidad de respuesta del Estado frente a la crisis climática actual. Se criticó la gestión de la Autoridad Nacional de Infraestructura (ANIN), señalando que el agotamiento temprano de su presupuesto anual podría paralizar proyectos estratégicos de drenaje en el norte del país hacia el segundo semestre. Capeco enfatizó que los desafíos del 2026 requieren una organización rápida del aparato público para enfrentar la emergencia, evitando repetir los errores de gestión que han mantenido inconclusas las obras de reconstrucción desde el año 2017.

Fuente: El Comercio