CRECIMIENTO INMOBILIARIO DESORDENADO AGRAVA EL CAOS VEHICULAR EN LIMA
La construcción vertical y la falta de planificación municipal reducen la velocidad promedio en la capital a niveles similares a los de una bicicleta.
Lima se ha convertido en una ciudad donde el tráfico es permanente, alcanzando una velocidad promedio de apenas 18 km/h en automóvil, una cifra que impacta directamente en la productividad y salud de sus habitantes. Según especialistas, gran parte de esta saturación se debe al desorden generado por el sector inmobiliario, que el año pasado registró un crecimiento del 22 % en la venta de viviendas nuevas. Este dinamismo constructivo se desarrolla sin una planificación urbana adecuada, lo que permite que camiones de carga pesada y materiales de construcción ocupen pistas y veredas de distritos como Miraflores, Surco y Jesús María a cualquier hora del día.
El descontrol en la entrega de licencias por parte de los municipios ha normalizado el cierre de calles enteras para facilitar obras particulares, afectando el libre tránsito de peatones y conductores. La columnista Alvina Ruiz sostiene que las autoridades locales suelen ignorar las disposiciones que deberían regular los horarios de descarga y exigir espacios internos para el manejo de materiales. Sobre la responsabilidad de las autoridades locales frente a esta problemática, Ruiz señaló: "Los alcaldes, que deberían velar por la tranquilidad de los vecinos mediante una adecuada planificación urbana y la regulación de licencias, muchas veces optan por hacerse de la vista gorda".
A pesar de propuestas como la circulación nocturna de camiones de carga, persisten trabas normativas de instituciones como Indecopi, que califican estas medidas como barreras burocráticas para la logística. Expertos advierten que el camino viable requiere una coordinación política entre municipios para impedir la ocupación indiscriminada de los espacios públicos por parte de las inmobiliarias. Respecto al impacto de este crecimiento vertical sin control, Ruiz enfatizó: "Uno de los problemas que contribuyen a las horas interminables de congestión y ruido está relacionado con el desorden que genera el sector inmobiliario".
Fuente: Perú 21