REACTIVACIÓN INMOBILIARIA IMPULSA LA COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES EN EL PERÚ
El dinamismo en la construcción y nuevos flujos de inversión revierten el estancamiento provocado por la incertidumbre política y la pandemia.
El mercado inmobiliario peruano experimenta una etapa de reactivación económica manifestada en el aumento del flujo de compra y venta de activos. Según el analista Jorge Bravo, este repunte sectorial contribuye positivamente al PBI y contrasta con la depresión de valores observada durante periodos de incertidumbre política previa y la contracción derivada de la crisis sanitaria. El incremento en los proyectos de construcción y la confianza de los inversionistas han creado un momento propicio para las transacciones inmobiliarias, facilitando la rotación de inventarios en el mercado primario y secundario.
La rentabilidad de estas operaciones está estrechamente ligada a la normativa tributaria vigente, específicamente al impuesto a la renta sobre la ganancia de capital. Jorge Bravo explica que este tributo no se aplica si se vende la vivienda única con más de dos años de tenencia, una medida que funciona como un incentivo para dinamizar el mercado. Sin embargo, los propietarios que poseen múltiples activos sí deben declarar la utilidad de sus ventas, cumpliendo con una norma que busca regular la renta especulativa en un contexto de crecimiento del valor de los predios.
Este dinamismo sectorial se suma a otros indicadores positivos de la economía nacional, permitiendo una recuperación de los precios de mercado que se habían estancado en años anteriores. La oferta inmobiliaria actual se está adaptando a una demanda que busca tanto vivienda residencial como activos de inversión en zonas con alto potencial de revalorización. Los especialistas coinciden en que la estabilidad de los costos de materiales de construcción y el acceso a financiamiento hipotecario serán determinantes para mantener el ritmo de transacciones durante el resto del año 2026.
Fuente: ATV