VENTAS INMOBILIARIAS EN LIMA CRECIERON 19% EN 2025 CON PRECIOS ESTABLES

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana registró un sólido desempeño durante el 2025, alcanzando las 24,713 unidades vendidas, lo que representa un incremento del 19 % respecto al volumen del año previo. De acuerdo con datos de Real Estate Data Analytics de CODIP, este crecimiento se produjo en un entorno de estabilidad de precios, con un incremento acumulado de apenas el 3 % desde inicios de 2024. Al cierre del periodo analizado, el mercado contaba con 259 inmobiliarias activas y una oferta diversificada en 1,199 proyectos, lo que permitió equilibrar la mayor actividad de la demanda sin generar presiones inflacionarias significativas.

La tendencia de consumo se inclinó hacia metrajes eficientes, con un promedio de área vendida de 65.9 m². El segmento de viviendas de entre 60 y 70 m² fue el más dinámico, reflejando un perfil de comprador que prioriza la funcionalidad y la ubicación sobre la amplitud de los espacios. En términos de tipología, los departamentos de dos dormitorios lideraron las colocaciones con un 39 % de participación, seguidos de cerca por los de tres dormitorios con un 38.6 %. Este comportamiento responde a la necesidad de optimizar el presupuesto familiar en un contexto donde las tasas de interés hipotecario se mantuvieron estables en el último trimestre.

El ticket promedio de venta en Lima ascendió a S/ 455,909 durante el 2025, un ajuste moderado frente a los S/ 447,016 registrados el año anterior. Según los especialistas, esta evolución es consistente con la capacidad real de pago de los hogares y una gestión más racional del financiamiento disponible. Los resultados del año confirman una etapa de mayor orden en el sector inmobiliario capitalino, donde la oferta parece estar cada vez más alineada con las necesidades de familias jóvenes y hogares en proceso de consolidación que buscan un equilibrio entre costo y distribución.

Fuente: Construyendo