POLÉMICA EN VILLA EL SALVADOR: PREDIO DE 79 MIL M² VUELVE A MANOS DEL ESTADO

La Superintendencia Nacional de Bienes Nacionales (SBN) dispuso la extinción de la afectación en uso de un terreno otorgado hace varios años a la Liga Deportiva Distrital de Villa El Salvador, tras comprobar el incumplimiento de la finalidad para la cual fue cedido. Se trata de un predio de 79,008 metros cuadrados, ubicado entre las avenidas Talara y Mariano Pastor Sevilla (Ruta C), que estaba destinado a la práctica deportiva y al desarrollo de un estadio de fútbol que nunca se concretó.

La decisión quedó formalizada mediante una resolución administrativa que establece que el terreno retorna al dominio del Estado y será inscrito en los Registros Públicos de Lima, además de ser publicado en la sede digital de la SBN. La medida ha abierto un debate político e institucional en el distrito, debido a la importancia estratégica y económica del espacio recuperado.

Según se constató, en el predio funcionan actualmente actividades ajenas al deporte, entre ellas una iglesia evangélica y un colegio, lo que vulnera las condiciones bajo las cuales el Estado cedió el terreno a la liga de fútbol. Este incumplimiento fue determinante para que la SBN aplique la normativa y retire el derecho de uso otorgado a la entidad deportiva.

El exregidor de Villa El Salvador Genaro Soto, explicó que, de acuerdo con el marco legal, todos los terrenos sin título privado pertenecen al Estado, que puede entregarlos en uso para fines específicos. En este caso, señaló que el predio fue parcelado y utilizado para otros fines durante años, situación que terminó jugando en contra de la liga, pese a que en la década de los noventa estas cesiones habrían sido una estrategia para evitar invasiones.

Con la reversión del terreno, se abre ahora un abanico de posibilidades sobre su futuro. La ley permite que la SBN otorgue el predio a otra entidad pública, como la municipalidad distrital, siempre que sustente un proyecto de interés público, como un complejo deportivo, recreacional o cultural. Sin embargo, también existe la opción de que el terreno sea puesto en venta mediante concurso público.

Este escenario ha generado suspicacias entre vecinos y actores locales, debido al alto valor comercial del predio por su ubicación. Aunque la liga podría intentar una defensa legal o acogerse a un eventual derecho de preferencia si el terreno se vende, Genaro Soto consideró que la resolución está bien fundamentada y difícilmente será revertida. Mientras tanto, el destino final del espacio permanece en evaluación y bajo la atenta mirada de la ciudadanía de Villa El Salvador.