LIMA SUR SUPERA LAS 300 OFERTAS DE PROYECTOS DE VIVIENDA DE MÁS DE 20 PISOS

La venta de viviendas en Lima Metropolitana alcanzó un récord en 2025, acompañada por una expansión significativa de proyectos de gran altura. Del total, el 48,8% de la oferta en la capital se ubica en proyectos de entre 20 y 30 pisos, según la Cámara Peruana de la Construcción. Así, Lima Sur concentra más de 300 ofertas de edificaciones de 20 pisos a más desde 2024, una cifra que supera a Lima Norte (340) y Lima Este (259), aunque aún muy por debajo del volumen de Lima Centro.

De esta manera, los distritos con mayor dinamismo inmobiliario son diez, entre los que Miraflores y Jesús María lideran la demanda y reúnen, junto con otros ocho distritos, el 72% del mercado. “Lima Sur no es precisamente una de las zonas en donde hay mayor dinamismo en el mercado, con una excepción que es Chorrillos, aunque no está en el top 10, sí hay una expectativa de crecimiento de la oferta en los próximos meses”, señaló Guido Valdivia, vicepresidente de Capeco.

Ante ello, el especialista señaló que el principal reto era implementar el plan de desarrollo macrodistrital planteado por la Municipalidad de Lima para la zona sur. “Hace algún tiempo hicimos un análisis para Punta Negra, donde se podía, en un plan de expansión, construir tranquilamente 30.000 viviendas, una nueva zona urbana y lo mismo se puede hacer en Santa María, en Pucusana y también en San Bartolo”, apuntó Valdivia.

En esa línea, sostuvo que las municipalidades debían cumplir sus funciones para sostener la oferta de vivienda. “Planificar, gestionar suelo, dar licencias con celeridad. En las ciudades del interior también son responsables del agua y, en fin, si cumplen con su tarea creo que es suficiente. No hay que pedirle más”, zanjó.

Fuente: Lima Conecta